Financiamento - Hipoteca

Uma vez encontrado o imóvel dos seus sonhos, pode chegar a conclusão que não deu atenção suficiente aos aspectos financeiros da compra ou verificar que o valor da compra pode requerer um financiamento extra. Em Portugal, pode efectuar um financiamento através do crédito a varias instituições credíveis. Uma gama de opções de financiamento está ao dispor dos compradores com rendimento suficiente para satisfazer um empréstimo. Para os residentes em Portugal é possível obter hipotecas em euros até 90% do valor da propriedade. Para os não residentes poder-se-ão obter hipotecas em quaisquer das principais moedas mundiais até 75% do valor da propriedade ou do valor de compra.

Para residentes em Portugal

Para os compradores que vivem e trabalham em Portugal, as hipotecas podem ser obtidas através dos Bancos portugueses até 90% do valor da propriedade, sujeito a verificação do rendimento. São necessárias as submissões ao IRS para este fim. Os empréstimos são variáveis nas taxas euro e de 1 a 3% sobre a taxa prevalecente LISBOR ou EURIBOR. Os Bancos portugueses frequentemente oferecem uma taxa de juro baixa fixa por um período inicial.

Para não residentes em Portugal

Para os não residentes da maioria das nacionalidades, é possível obter-se financiamento de hipotecas em qualquer moeda principal através de um número de prestamistas especializados, até 75% do valor da propriedade, sujeito a verificação do rendimento.

O rendimento pode consistir de rendimento juntamente com pensão, ou rendimento proveniente de investimentos ou rendas. Contudo, nem em todos os casos o prestamista irá considerar todas as fontes de rendimento ao determinar o valor máximo do empréstimo.

Geral

Em certos casos, as instituições do país de origem do comprador, tais como sociedades de construção, poderão fornecer o financiamento para a compra de imóveis noutros países. Em geral, isto requer que o comprador seja capaz de efectuar o próprio financiamento em cerca de 40% a 50% do valor do imóvel.

Deverá ter sempre presente que ao efectuar um financiamento, este terá custos adicionais que terão sempre que ser suportados, que vão desde os pagamentos da avaliação da instituição de credito até as taxas de administração do empréstimo. Ainda, existem outras formalidades a ter em atenção.